Benedenrijweg 255

2983 GD  Ridderkerk
€ 499.500,- k.k.

Omschrijving

ZEER SFEERVOLLE en perfect afgewerkte VRIJSTAANDE woning met GROTE AANBOUW IN STIJL aan de achterzijde met verspringende kap en ruime tuin met verrassende zithoekjes en VEEL PRIVACY!

Aan een rustige en kindvriendelijke benedendijkse weg, met vrij uitzicht voor- en achter, gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE 5/6-kamer woning op een ruim perceel van 277 m2 eigen grond. Onder meer beschikt deze aantrekkelijke woning over een grote totaal-aanbouw (voor- en achterhuis) waardoor de slaapverdieping, met Velux dakramen en dakkapel, aanzienlijk is vergroot en de begane grond beschikt over een speelse en ruime indeling voorzien van 2 zit gedeeltes, een centraal gelegen keuken in U-opstelling, speelkamer en bijkeuken/wasruimte en op de verdieping 4 slaapkamers, walk-in-closet, badkamer en separate 2e toilet. De plafonds en wanden in de woning zijn allen strak afgestuct! De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen (2015) en rolluiken op de verdieping. De vrij gelegen achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen beschikt over een ruime schuur met pannen dak en een achterom via een zijpoort. Gunstige ligging in de geliefde woonwijk Slikkerveer, centraal gelegen op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen, kerken, speelplaats, tennisbaan, de uitvalswegen en op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er via een fraaie gebrandschilderde deur toegang tot het leefgedeelte met sfeervolle houten vloerdelen, een knusse zit aan de voorzijde met een sfeerhaard, een vrij zicht richting de dijk en prettige lichtinval via een zijraam, strak afgewerkte wanden en -plafonds afgewerkt met sierlijsten en een koof met inbouwspots. Centraal in het midden gelegen keuken in U-vorm met inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron (Miele), oven, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Tevens is in de keuken een bergkelder onder de trap met veel opbergruimte. Zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren toegang tot de diepe en brede tuin, heerlijk vrij gelegen met stenen kapschuur en beschut zitje achterin met veel privacy! Er is een achterom via de zijkant (links van de woning) middels een zijpad. In de aanbouw aan rechterzijde is een speelkamer (of mogelijkheid van thuiswerkplek) met een doorgang tot een separate wasruimte met deur naar de voortuin en luik naar een bergvliering. Via de hal bereikt u middels een nieuwe vaste trap met verlichting de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde (over de gehele breedte) met vaste schuifkast en vrij zicht op de dijk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een bad en een wastafelmeubel met spiegel en heeft daglichttoetreding door 2 ramen in de schuine dakzijde. Separate 2e toiletruimte bereikbaar via de overloop. Tevens bevinden zich in het ‘voorhuis’ nog een slaapkamer 2 met dakkapel en een praktische walk-in-closet. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich een overloop met toegang tot een slaapkamer 3 en slaap-/werkkamer 4, beide ruimtes met veel lichtinval door een Velux dakraam en een raam aan de tuinzijde. Doorlopende lichte laminaatvloer over de gehele verdieping. Via een vlizotrap vanaf de overloop aan de voorzijde bereikt u de opbergzolder.

Afmetingen:
Plattegronden en meetrapport NEN 2580 meetnorm aanwezig

Tuinen
Vrij gelegen achtertuin met ruime schuur met pannen dak en een achterom via een zijpoort.
Details
Bouwjaar 1920
Woonoppervlak ca. 125 m2 (excl. bijkeuken en bergvliering)
Grote aanbouw aan de achterzijde beneden en boven met verspringende kap
Speel/werkkamer op de begane grond
Bijkeuken
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel
Zonnepanelen uit 2015
Diepe en brede tuin met veel privacy!
Strak afgewerkte stucwerkwanden en -plafonds
Prettig vrij uitzicht op de dijk!
Rolluiken voor- en achter op de verdieping aanwezig
Sfeervolle woning
Ruim perceel: 277 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 499.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1920
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    125 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    7 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    9 m2
  • Inhoud
    533 m3
  • Perceeloppervlakte
    277 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Noordwesten