Ambachtshof 18

2983 HZ  Ridderkerk
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het geliefde ‘Slikkerveer’ en in een mooi hofje gelegen, sfeervolle eengezinswoning uit 2004 met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze aantrekkelijke, moderne 4-(voorheen 5) kamer woning met een riante tuin voorzien van een nieuwe overkapping en een energielabel A, ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer! Vanuit de woning is er een vrij uitzicht over een ruim plantsoen met een speelplaats. Deze hedendaagse gezinswoning met een jaren ‘30 uitstraling beschikt onder meer over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer, een eigentijdse keuken, ruime (vergrote) en moderne badkamer met vloerverwarming en 3 (voorheen 4) slaapkamers en is geheel voorzien van HR++ glas. Moderne CV-combiketel (2015). Gunstige en centrale ligging, op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen, de uitvalswegen en op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum. Ligging op 157 m2 eigen grond.

Begane grond
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang via mooie paneeldeur tot de tuingerichte woonkamer met fraaie PVC vloer, een voorraadkast en deur naar de diepe achtertuin met moderne overkapping, een houten schuur en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. De hal biedt middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met toegang tot de inloopkast kamer. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer in 2 kamers in te delen. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde. De ruime (optioneel vanuit de bouw vergrote) modern betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoek ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en spiegel en designradiator. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping: voorzolder met dakraam, opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer 3 met veel lichtinval door de Velux-dakramen aan beide zijden en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5,10 x 5,15 m.
Open keuken ca. 3,00 x 2,70 m.
Slaapkamer 1 ca. 4,25 x 3,05 en 3,00 x 2,05 m. (voorheen 2 kamers)
Slaapkamer 2 ca. 3,90 x 2,75 m.
Slaapkamer 3 ca. 4,25 x 3,15/4,15 m.

Plattegrond aanwezig.

Tuinen
Diepe achtertuin met moderne overkapping, een houten schuur en achterom
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 2004
Woonoppervlak ca.100 m2
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR++
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015)
Moderne badkamer met hoek ligbad, separate douche en vloerverwarming
Zonnige ruime voortuin met markies
Diepe achtertuin met nieuwe luxe overkapping, houten schuur en achterom.
Pannendak met authentieke uitstraling
Vrij uitzicht aan voorzijde over ruim plantsoen met speelplaats
Energielabel A
157 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    2004
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    100 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    10 m2
  • Inhoud
    325 m3
  • Perceeloppervlakte
    157 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Voortuin
  • Orientatie
    Zuidwesten