Slotsedijk 171

3161 PG  Rhoon
€ 799.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u centraal en landelijk wonen? Dan is deze aantrekklijke VILLA met grote garage op 1819 m2 eigen grond iets voor u!

Op een schitterende locatie, omgeven door de natuur en met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde gelegen, aan 1 van de mooiste dijken van Rhoon, rietgedekte vrijstaande VILLA met grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein met afgesloten oprit. Het woonhuis is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Bouwjaar 1997. Dit bijzondere object is levensloopbestendig, beschikt ondermeer over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime hal met vide, royale ruingerichte living van ca. 95m2 (inclusief aangebouwde serre en half open keuken, open haard, grote garage annex berging en balkon aan voor en achterzijde. Mooi aangelegde en vrij gelegen zonnige tuin op het westen met veel groen, diverse terrassen, een broeikas, vijver en een prieeltje. Gunstige ligging, omgeven door fiets- en wandelroutes en tevens centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, metro en in de nabijheid van uitvalswegen.

Begane grond
Indeling
Begane grond:
entree, riante hal met vide, garderobe, tegelvloer, meterkast en intercom. Via een fraaie haldeur met glazen boven- en zijlichten bereikt u de zeer sfeervolle living van ca. 95m2 (incl. serre en half open keuken) met open haard, tegelvloer, raampartijen tot aan de vloer en schuifpui naar de gezellig aangebouwde serre met deur naar de zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een granieten tuinset, koikarper vijver, plantenkas en een prieeltje. Het terras achter de woning is volledig onderheid, zodat u hier gemakkelijk een uitbouw kunt plaatsen of de serre zou kunnen vergroten. In de serre kunt u alle seizoenen volop heerlijk genieten van de tuin! De grote half-open keuken ingericht met een uitgebreide hoekopstelling voorzien van een sfeervol kookeiland afgewerkt met een donker granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasruimte, extra Amerikaanse koelkast (evt. ter overname), een uitstortgootsteen voorzien van en boiler en deur naar de tuin met een hordeur. Door de bijkeuken komt u terecht in de grote garage met dubbele elektrisch bedienbare garagedeur en trap naar een grote bevloerde zolder. De centrale hal biedt tevens toegang tot een riante ouderslaapkamer met airco en toegang tot een ruime badkamer 1 welke beschikt over een ligbad (Jacuzzi), hoek-douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en plafond-inbouwspots. Fraaie hardhouten trappartij naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers beiden met openslaande deuren naar een breed balkon en badkamer 2 voorzien van voorzien van een ligbad, douchecabine, 3e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en een infrarood sauna (eventueel inbegrepen). In beide kamers is bergruimte achter knieschotten aanwezig. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 3e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots. Inloop-bergkast met de mogelijkheid tot het maken van een doorgang naar de ruimte boven de garage waar een extra kamer kan worden gecreeerd. Een dakkapel is reeds aanwezig. Hier treft u tevens de Remeha CV-combiketel (2012) aan.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 95 m2 incl. serre en half open keuken
Slaapkamer 1 ca. 4.65 x 4,50 m.
Badkamer 1 ca. 11 m2
Slaapkamer 1 ca. 4,65 x 4,50 m. plus inloop
Bijkeuken ca. 6m2
Slaapkamer 2 ca. 28m2
Badkamer 2 ca. 5m2
Slaapkamer 3 ca. 5,50 x 4,00 m.
Garage ca. 5,40 x 6,00/4,00 m.
Zolder ca. 9,50 x 5,00 m.

Plattegrond aanwezig.

Tuinen
Tuin rondom
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1997
Woonoppervlak circa 240 m2
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Elektrische toegangspoort met intercom
Grote garage met 2 electrisch bedienbare deuren
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (2012)
Deels vloerverwarming
Centraal stofzuigsysteem aanwezig
Buitenverlichting rondom woning en in tuin
Open haard
Airco aanwezig
Alarminstallatie aanwezig
Energielabel A
1819 m2 eigen grond
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 799.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1997
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    240 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    30 m2
  • Inhoud
    750 m3
  • Perceeloppervlakte
    1.819 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Westen

Garage

    • Naam
      Garage
    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Verwarming, Elektra, Water, Vliering, Elektrische deuren