Langengriend 13

3343 CK  Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, ROYAAL 6-kamer HERENHUIS met CARPORT, TERRASBALKON en een ZONNIGE TUIN op Zuid-Oost!

Deze aantrekkelijke en zeer ruim opgezette eengezinswoning met een zeer prettige lichtinval door de gehele woning, een eigen overdekte parkeergelegenheid (carport) met aangrenzende stenen schuur, een riante living met open keuken, zonnige tuin en terrasbalkon is gesitueerd aan een rustige, kindvriendelijke straat. Ruime tuingerichte living met open haard, parketvloer, prettige lichtinval, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De verdiepingen beschikken verder over 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer (2016), 2e douche en separate opberg/CV-ruimte en een inloopberging. De dakbedekking van de woning, schuur en carport is vervangen in 2010 door kunststof leien! Kortom, deze ruime woning is goed onderhouden en uitermate geschikt voor het gezin en om eventueel WONEN EN WERKEN te combineren! Gunstige en centrale ligging, in kindvriendelijke woonwijk ‘Krommeweg’ met vele voorzieningen binnen handbereik zoals winkels aan het ‘Louwersplein’ en diverse basisscholen. Tevens in de directe nabijheid van de uitvalsweg A15/A16. Perceel: 165 m2 eigen grond.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living met een mooie parketvloer (massief beuken), moderne deur met glas naar de hal, sfeervolle open haard, openslaande deuren en een open keuken aan de voorzijde met een hoekopstelling en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2020), combi-quooker, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap (2020), koel-/vriescombinatie. Via het zitgedeelte bereikt u middels hoge openslaande deuren de prachtig aangelegde, beschutte achtertuin met zonnescherm (elektrisch bedienbaar), pergola en een poort naar een achterom. Vanuit de hal bereikt u via een vaste open trap de 1e verdieping met zijramen.
Eerste verdieping
1e verdieping:
De ruime overloop met laminaatvloer, veel lichtinval via zijramen biedt toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning (2020) en toegang middels een (melk)glas-schuifdeur naar de luxe badkamer-en suite met beton-ciré wandafwerking, een ruime inloopdouche met glazen wand, een brede vaste wastafelmeubel met spiegelkast, een opberg/kolomkast en een 2e (zwevend) toilet. De badkamer is eveneens bereikbaar via de overloop. Verder biedt de overloop toegang tot een separate wasruimte, walk-in closet/slaapkamer 2 met dakraam en een slaapkamer 3 aan de achterzijde met 2 dakramen. Via de overloop bereikt u middels een vaste open trap de 2e verdieping. De overloop is eveneens voorzien van een zijraam.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Ruime U-vormige overloop met toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-combiketel en toegang tot slaapkamer 4 met twee dakramen en slaapkamer 5 met ramen tot aan de vloer aan de terraszijde en toegang tot het zonnige dakterras op het zuid-oosten! Verder bereikt u via de overloop een 2e doucheruimte en een grote L-vormige opberg-/inloopruimte.
Afmetingen:
Plattegronden en meetrapport aanwezig volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Tuinen
Prachtig aangelegde, beschutte achtertuin met zonnescherm (elektrisch bedienbaar), pergola en een poort naar een achterom.
Details
Bouwjaar 1980
Woonoppervlak ca. 147 m2 (excl. 7 m2 inpandige bergruimte en dakterras ca. 5,4 m2)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Luxe badkamer (2016) en extra 2e doucheruimte
Verwarming en warm water middels een-CV combiketel (Intergas, bouwjaar 2010)
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
De dakbedekking van de woning, schuur en carport is vervangen door kunststof leien (ca. 2010)
De kruipruimte is geïsoleerd (Isoschelpen)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
5 slaapkamers op de verdiepingen
Airconditioning (2020) aanwezig op de ouderslaapkamer
Energielabel C
Heerlijk terrasbalkon aan de achterzijde 2e verdieping!
Alle boeiboorden en beschotten dakterras (binnenzijde) zijn vervangen in 2018
Ideaal: eigen parkeergelegenheid onder de carport (ca. 15 m2)!
Stenen schuur aan de voorzijde (aangrenzend aan de carport)
Perceelgrootte: 165 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 410.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1980
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    147 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    7 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    7 m2
  • Inhoud
    500 m3
  • Perceeloppervlakte
    165 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten

Garage

    • Capaciteit
      1