Julianasingel 4

3341 EE  Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.095.000,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke plek aan een schitterende brede singel gelegen, VRIJSTAANDE VILLA met een romantische uitstraling, OPRIJLAAN en GARAGE op een uitzonderlijk ruim perceel van 1807 m2 grond!

Deze charmante villa beschikt over een comfortabel woonoppervlak van 210 m2, riante tuin rondom met veel groen en privacy, een lange oprijlaan en een vrijstaande garage van ca. 23 m2 met zolder en pannendak. De villa is onder meer voorzien van een sfeervolle, brede woonkamer met veel lichtinval, een 2e woon-/zitkamer met open haard met en zicht op de tuin, een eetkeuken, bijkeuken met wasruimte, kelder op stahoogte, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en drie dakkapellen aan de achterzijde. De grote omvang van het perceel biedt vele mogelijkheden zoals WOON-WERKCOMBINATIE, MANTELZORG EN DUBBELE BEWONING! Ideale en groene ligging nabij het vaarwater ’t Waaltje, watersportvoorzieningen, winkelcentrum ‘’de Schoof”, restaurants en openbaar vervoer. Tevens centraal gelegen, in de directe nabijheid van de uitvalswegen.

Begane grond
Begane grond:
Entree, ruime hal met marmervloer, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, marmer wand- en vloertegel, fonteintje en daglichttoetreding. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer met visgraatparketvloer, sfeervol balkenplafond, grote raampartijen en zijramen waardoor deze ruimte beschikt over een zeer prettige lichtinval. Vrij zicht op de riante voortuin en de singel. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de zitkamer met open haard en rondom raampartijen met zicht op de tuin! Vanuit de zitkamer en woonkamer is de eetkeuken bereikbaar welke een prachtig vrij zicht biedt op de tuin en met een landelijke L-opstelling met schouw en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en eveneens visgraat parketvloer. Deur naar een grote, praktische kelderruimte op stahoogte waar zich de opstelling voor de CV-ketel en boiler bevindt. De eetkeuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken met plavuizenvloer, vaste opbergkasten en een wasmachine-aansluiting. De riante tuin rondom met garage en poort naar de oprit, biedt een groene buffer om de woning waardoor u heerlijk vrij kunt vertoeven en biedt veel privacy!

Eerste verdieping
1e verdieping:
Zeer ruime overloop met dakkapel, veel lichtinval, opbergruimte en toegang tot de ruime ouderslaapkamer 1 met vaste kastenwand, een badkamer met dakkapel, doucheruimte, ligbad en dubbele vaste wastafel, slaapkamer 2 aan de achterzijde die is omgebouwd tot riante kastenkamer met dakkapel, slaapkamer 3 aan de achterzijde is eveneens voorzien van dakkapel en vaste kasten, badkamer 2 met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer 4. De slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegrond en meetrapport aanwezig volgens NEN2580 meetnorm

Tuinen
Grote tuin rondom met garage, poort en veel privacy!
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1959
Woonoppervlak 210 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen en 4 dakkapellen
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel en boiler
2 Woonkamers (woonkamer en zitkamer)!
Zeer vrij gelegen met tuin rondom en veel privacy
Kelder op stahoogte
Grote vrijstaande garage met zolder en pannen dak
Eigen oprijlaan
Mogelijkheden: WOON-WERKCOMBINATIE, MANTELZORG EN DUBBELE BEWONING
Meetrapport volgens NEN2580 meetnorm aanwezig
Ruim perceel: 1807 m2 eigen grond!

Wij geven u graag een rondleiding door deze villa en prachtige tuin.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.095.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1959
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    210 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    11 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    23 m2
  • Inhoud
    788 m3
  • Perceeloppervlakte
    1.807 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Tuin rondom

Garage

    • Capaciteit
      0