Dorpsstraat 79

3342 BC  Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend wonen in dit CHARMANTE uitgebouwde en VRIJSTAANDE WOONHUIS op 581 m2 eigen grond, direct grenzend aan het Waaltje!

Deze vrijstaande en ‘levensloopbestendige’ woning met een riante tuin en eigen steiger, is ideaal en zeer vrij gelegen aan het Waaltje, een uitgebouwde living van ca. 63 m2 (inclusief open keuken) en een ruime slaapkamer en extra douchegelegenheid op de begane grond! (2014). Dit aantrekkelijke object beschikt verder ondermeer over een uitgebreide, luxe U-keukenopstelling (2014), een in 2018 nieuw geplaatste grote garage/schuur met een grenzend sfeervolle overkapping, sierlijke dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een eigen parkeergelegenheid op de oprit. Op de verdieping bevinden zich een ruime en moderne badkamer met vloerverwarming, 3 ruime slaapkamers en een infrarood-cabine. Ruime bergzolder te bereiken via de overloop. In 2018 is de gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Dit object biedt mogelijkheden om wonen- en werken te combineren of mogelijkheid tot mantelzorg. Gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bouwjaar 1960.

Begane grond
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot een toiletruimte met fonteintje, bergkast en toegang tot de grote, sfeervolle en uitgebouwde living in een L-vorm met het zitgedeelte aan de tuin en -Waalzijde met openslaande deuren, een open haard, lichte tegelvloer en keramische tegelvloer in de uitbouw met vloerverwarming, stucplafond met inbouwspots, een luxe en uitgebreide open keuken opsteld in een U-vorm met fraaie granieten aanrechtbladen, een eetbar en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het ruime eetgedeelte. Via de woonkamer is er toegang tot de riante ouderslaapkamer met enerzijds doorloop naar een doucheruimte en anderzijds openslaande deuren naar de tuin De riante en vrijgelegen tuin is voorzien van een recent geplaatste schuur/garage en een overkapping waar u kunt genieten tot in de late uurtjes! Ideaal: vanaf uw eigen steiger kunt u zo met uw boot de Waal op varen! Openslaande deuren (poort) aan de zijkant met eigen oprit. De hal biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Lichte en ruime overloop met toegang tot een aan de voorgelegen slaapkamer 2 met dakkapel , een moderne badkamer tevens gesitueerd aan de voorzijde voorzien een hoekbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafel, electrische vloerverwarming en een separate nis met ruimte voor opstelling van wasmachine en droger. Daglichttoetreding middels een dakkapel. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde met een vaste kastenwand, dakkapel, zijraam en een infraroodcabine. Slaapkamer 4 is eveneens gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel.

Bergvliering:
Via een luik vanaf de overloop bereikt u via een uitschuiftrap de bergzolder waar zich de opstelling van de CV-combiketel bevindt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 63 m2 inclusief open keuken
Slaapkamer 1 begane grond inclusief doucheruimte ca. 4,30 x 4,05 m.
Slaapkamer 2 voorzijde ca. 3,50 x 3,35 m. plus nis
Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,25 x 4,00 m.
Slaapkamer 4 achterzijde ca. 4,60 x 3,40 m.
Badkamer ca. 3,15 x 2,85 m.
Schuur/garage ca. 5,50 x 3,50 m.
Overkapping ca. 3,80 x 3,15 m.
(plattegronden aanwezig/volgen)

Tuinen
Riante vrijgelegen tuin met eigen steiger en schuur/garage met overkapping
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1960
Woonoppervlak ca. 160 m2
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (aanbouw met HR++ beglazing)
Voor en achter voorzien van 2 dakkapellen
Direct grenzend met een eigen steiger aan het Waaltje!
Aanbouw achterzijde woonkamer, slaapkamer en extra douche (2014)
Uitgebreide, luxe ingerichte keuken (2014)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (HR-Remeha, bouwjaar ca. 2008)
Vloerverwarming in de woonkamer en (electrische) vloerverwarming in de badkamer
Alarminstallatie aanwezig
Vrijstaande schuur/annex garage met overkapping (2018)
De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van luiken (louvre)
Schilderwerk buitenzijde vindt nog plaats in 2019
581 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 875.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1960
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    160 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    19 m2
  • Inhoud
    540 m3
  • Perceeloppervlakte
    581 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Noordwesten

Garage

    • Naam
      Garage/schuur
    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Elektra
    • Naam
      Oprit
    • Capaciteit
      1