Van Baerleplantsoen 8

3314 BH  Dordrecht
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS met authentieke details als glas-in-lood, erker en balkon aan voor-en achterzijde, 2 badkamers en tuin op Zuid-West!

Deze jaren ’30 STIJL HERENHUIS beschikt onder meer over een royale living met erker, glas-in-lood bovenlichten, hoog stucplafond, een sfeerhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder beschikt deze woning met unieke uitstraling over een dichte keuken, een zonnige achtertuin met houten schuur en achterom, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Electrische screens en rolluiken aanwezig. CV-combiketel (2019). Gunstige ligging en op een fraaie locatie in Dordrecht, met uitzicht op het monumentale koetshuis Weizigt (1886), om de hoek van het station Dordrecht Centraal, levendige winkelstraten in de binnenstad en het Weizigtpark.

Begane grond
Begane grond:
Entree en voordeur met glas-in-lood boven- en zijlichten, ruime hal met meterkast, vaste opbergruimte onder de trap en toegang tot een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime living met erker, hoog stucplafond, glas-in-lood bovenlichten, sfeerhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bereikt u vanuit de hal de dichte keuken met eenvoudige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Glas-in-lood bovenlicht boven de deur naar de achtertuin met een houten schuur en poort naar een achterom. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de (ouder)slaapkamer 1 aan de achterzijde en openslaande deuren naar het balkon. Een 2e werk-/slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer 1 met een douchecabine, ligbad, vaste wastafelmeubel met spiegel en toegang tot een klein voorbalkon boven de erker. Badkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een 2e (zwevend) toilet, wasmachine aansluiting en wastafel met spiegel. De badkamers zijn beiden voorzien van een raam. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Ruime voorzolder/multifunctionele ruimte met kleine dakkapel en toegang tot de slaapkamers 3 en 4 aan de voorzijde waarvan 1 met opstelling van de CV-ketel. Toegang tot de vliering die toegankelijk via een luik en een recentelijk geïsoleerd vloer. De kap is van binnen uit geïsoleerd.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Tuinen
Zonnige achtertuin op het zuiden-westen met vernieuwde houten berging.
Details
Bouwjaar 1936
Erker, openslaande deuren, glas-in-lood en authentieke paneeldeuren op de verdiepingen
Woonoppervlak ca. 121 m2
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Deels houten/deels kunststof kozijnen.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019)
2 ruime badkamers op de verdieping
Elektrische rolluiken en screens
Kleine dakkapel aan de achterzijde
126 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 365.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1936
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    121 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    7 m2
  • Inhoud
    482 m3
  • Perceeloppervlakte
    126 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidwesten