Rietgors 39

2953 GB  Alblasserdam
€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime 5-kamer gezinswoning gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht op een singel!

Deze royale eengezinswoning met een aanpandige berging en houten schuur en zeer zonnige achtertuin welke is gesitueerd op Zuid-West! De woning is gebouwd in 1992, goed geïsoleerd en voorzien van (vrijwel geheel) hoogwaardige kunststof kozijnen (draai/kiepramen) met isolerende beglazing, zonnepanelen, een dakkapel, CV-combiketel (eind 2016), nette keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers. De ruime badkamer met daglichttoetreding dient te worden gerenoveerd. Rustige en kindervriendelijke woonomgeving op loopafstand van werelderfgoed ‘De Kinderdijk’, scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels op het Scheldeplein.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een toiletruimte, tegelvloer met vloerverwarming en meterkast. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met doorlopende vloer met vloerverwarming en een open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap (2012). Vaste voorraad/-trapkast. Schuifpui naar de zonnige tuin met overkapping met 2 ramen en een vrijstaande houten schuur. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde, slaapkamer 2, royale badkamer aan de voorzijde (dient te worden vervangen) met bad, meubel, daglicht via een raam en een 2e toilet. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping: Voorzolder met opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Ruime slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, CV-kast, bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen:
Tuingerichte woonkamer ca. 5,10 x 4,50 m.
Open keuken 3,80 x 2,20 m. (voorzijde)
Slaapkamer 1 ca. 4,50 x 2,75 m. (achterzijde)
Slaapkamer 2 ca. 3,30 x 2.75 m. (achterzijde)
Slaapkamer 3 ca. 3,45 x 2,10 m. (voorzijde)
Badkamer ca. 2,70 x 2,05 m. (voorzijde) Voorzolder ca. 2,05 x ,070 m.
Slaapkamer 4 ca. 4,40 x 2,75 m. (2e verdieping)
Aanpandige berging ca. 2,55 x 1,50 m.

Tuinen
Zonnige tuin op Zuid-West met houten schuur
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1992
Woonoppervlak ca. 100 m2
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (november 2016)
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiepruimen) met isolerende beglazing
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (2003)
Duurzaam: Zonnepanelen aanwezig op het schuine dakvlak aan de achterzijde
Aangebouwde berging aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine en elektra
Zonnige tuin op Zuid-West met ruime houten berging
Buitenkranen voor en achter aanwezig
Mechanische ventilatie
115 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 259.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1992

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    100 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    6 m2
  • Inhoud
    355 m3
  • Perceeloppervlakte
    115 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidwesten