Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15
Rosmolen 15

Rosmolen 15

€ 369.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

UNIEKE KANS!

Royale 3-kamer BENEDENWONING met zonnige tuin op het Zuiden en eigen parkeerplaats in ondergelegen PARKEERGARAGE!

6 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A!

Ideaal: EIGEN (ruime) afgesloten PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage!

Royaal opgezet en bijzonder speels ingedeeld BENEDEN-APPARTEMENT met een riante woonkamer van ca. 48 m2 (inclusief de open keuken) met een moderne hoekkeuken, een licht betegelde doucheruimte, opbergkast en wasruimte en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De benedenwoningen hebben een ruimer formaat en heerlijke tuin op het Zuiden! Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van een keurig appartementencomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats en aangrenzend berging. Ideaal ook voor de motorliefhebber! Gunstige en centrale ligging in de gezellige woonwijk Drievliet, direct binnen 50 meter loopafstand van de winkels en supermarkten aan het Vlietplein, bushaltes, sportvoorzieningen en op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied de Crezeepolder en het grote winkelcentrum. Bouwjaar 1981.

Indeling
Begane grond:
Entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met trap naar de parkeergarage, berging en de verdiepingen.

1e woonlaag:
Entree, ruime hal met toegang tot een toiletruimte met een fonteintje, separate wasruimte, CV-kast/meterkast, opbergkast en een keurige, wit betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een handdoekenradiator. Vanuit de hal is er toegang tot de wel zeer riante, tuingerichte woonkamer met 2 sfeerhaarden, een laminaatvloer en deur naar de tuin welke is voorzien van een blokhut en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is voorzien van een (gewrapte) hoekopstelling en onder de huidige kleur bevindt zich nog een hoogglans witte keuken (de keuken kan eenvoudig worden ‘ontwrapt’). De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, gasfornuis, koel-vriescombinatie en oven. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ouderslaapkamer en slaap/werkkamer met een erker, eventueel kasten (ter overname) en met een prettig vrij zicht richting de Middenmolendijk!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1981
Woonoppervlak ca. 87 m2
Zonwering aanwezig aan de tuinzijde
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2013)
Zonnige achtertuin op het Zuiden
6 zonnepanelen aangebracht
Energielabel A!
Actieve VvE, bijdrage is nu € 120,-- p.m. en wordt eventueel € 180,-- per maand inclusief het vervangen van de pui balkonzijde (kunststof)
Eigen parkeerplaats (nummer 36) in de ondergelegen parkeergarage met elektrische roldeur en beveiliging
Eigen berging met toegang direct grenzend aan de parkeerplaats
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Oplevering oktober 2024 (in overleg)
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
box

Locatie

Neem contact met ons op!