Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252
Rijksstraatweg 252

Rijksstraatweg 252

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

OPEN HUIS, donderdag 25 augustus a.s. tussen 16:00-17:00 u.
Wij stellen het op prijs als u zich vooraf meldt via funda, zodat wij u alvast documentatie kunnen doormailen. U ben VAN HARTE WELKOM!

Heerlijk WONEN in deze sfeervolle JAREN ’30 WONING aan de rand van Ridderkerk! Dichtbij Station Barendrecht en Rotterdam.
Deze heerlijke RUIME TUIN en VRIJE LIGGING moet u beslist ervaren! Ruim perceel: 232 m2 eigen grond. Let op: de prijs is een bieden vanaf-prijs.

Deze aantrekkelijke jaren ’30-woning ademt sfeer zodra u de woning betreedt! Kenmerkend is de speelse indeling, sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, de ruime multifunctionele ruimte/onderverdieping met talloze mogelijkheden (werk/hobby of extra slaapkamer) grenzend aan de zeer diepe vrij gelegen tuin (ruim 150 m2) op het Noord-Oosten gelegen aan een singel en groenstrook (met viswater en -steiger en mogelijkheid voor een bootje) waar u heerlijk tot rust kan komen! De woning beschikt verder op de verdieping over 3 slaapkamers en ruim balkon. Mogelijkheid van een 4e slaapkamer in de onderverdieping of op de zolder na een eventuele nokverhoging en het aanbrengen van een vaste trap. Ruime bergzolder. IDEAAL: Aan de voorzijde kunt u op uw eigen oprit parkeren! Gunstige ligging, in de directe nabijheid van natuurgebieden, recreatie, het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht. Tevens op nog geen 10 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum en in de directe nabijheid van de uitvalswegen en snelwegen (A15/A16) (Rotterdam centrum in 10 minuten en Dordrecht in 15 minuten bereikbaar).

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (2021) en toegang tot de gezellige woonkamer met een rustieke sfeer, erker, houtkachel, balkenplafond, laminaatvloer en een open keuken aan de achterzijde voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.


Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met mooie en praktische schuifdeur (met glas) en een inloopruimte aan de achterzijde voorzien van wastafelmeubel met marmerblad. Deur vanuit deze ruimte naar een pandbreed balkon aan de achterzijde. De ouderslaapkamer 1 en slaapkamer 2 bevinden zich aan de voorzijde en slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en recentelijk gestucte wanden en aangebrachte stucplafonds! Vanaf de overloop is er een luik en vlizotrap naar de grote bergzolder. Eventueel zijn er mogelijkheden voor het aanbrengen van een vaste trap en nokverhoging voor een extra kamer.


Tweede verdieping
Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap (mogelijkheid tot nokverhoging)

Overige verdiepingen
Onderverdieping (tuinniveau):
Deze ruime verdieping bevindt zich onder de gehele woning, is voorzien van een laminaatvloer en op dit moment in gebruik als hobbyruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer) met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel en toegang tot de badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en daglichttoetreding. Deur naar de zeer diepe tuin (150 m2) met houten schuur, afgewerkt met een pannen dak, een kweekkas en aan het einde van het perceel een prieel grenzend aan een vijver en groenstrook met talud waar u kunt genieten van de natuur, waterkippen en vogels!

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.


Balkon
Pandbreed balkon aan de achterzijde

Tuin
Zeer diepe achtertuin grenzend met een vlonder aan een singel, groenstrook en talud.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1935
Woonoppervlak ca. 124 m2 excl. bergzolder
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. keukenraam en voordeur)
3 slaapkamers op de verdieping, allen met recentelijk strak afgestucte plafonds!
Mogelijkheid van een 4e slaapkamer in de onderverdieping of op de zolder na een eventuele nokverhoging en het aanbrengen van een vaste trap.
Pandbreed zonnebalkon aan de achterzijde op het noord-oosten
Warmwatervoorziening middels CV-ketel (bouwjaar ca. 2018, lease)
Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde
Sfeervolle woonkamer met houtkachel, sierbalken en een mooi, vrij uitzicht!
Zeer vrije ligging aan de achterzijde met een tuin en terras grenzend aan een groene zone en een singel!
Speelplaats om de hoek
Stations Barendrecht bereikt u op 5 minuten afstand
Eigen oprit aan de voorzijde
Centrale ligging: op korte afstand van de uitvalswegen en snelwegen A15/A16
Ruim perceel: 232m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Bouwperiode
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
434 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 142 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!