Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49
Leopoldstraat 49

Leopoldstraat 49

€ 439.500,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

ZEER LUXE verbouwde HOEKWONING met DAKKAPEL, gelegen op een ruim perceel van 223 m2 eigen grond en GARAGE!

VRIJE LIGGING door de hoekligging. Deze aantrekkelijke compleet (tussen 2015/2022) verbouwde 4-/(voorheen 5) kamer eengezinswoning is strak afgewerkt met gestucte wanden en -plafonds, een moderne open keuken, luxe (vergrote badkamer), een sfeervolle en lichte doorzon-woonkamer met zijraam en prettige lichtinval, gestucte wanden en -plafonds en een schuifpui naar de zeer ruime en schitterend aangelegde achtertuin en zijtuin! De tuin is voorzien van een onderhoudsarm terras/vlonder, schuttingen rondom (hout-beton) en toegang tot een stenen garage met openslaande deuren naar de oprit met poort naar de straat. Ideaal voor bij voorbeeld de motorliefhebber! Alle verdiepingen zijn voorzien van een identieke pvc/laminaatvloer en geheel van kunststof kozijnen met dubbele HR-beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Diverse extra’s aanwezig zoals zonneschermen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Eventueel is er nog de mogelijkheid de woonkamer uit te bouwen. Deze ideale gezinswoning, is uitermate geschikt voor de ‘doorstromer’ en is gesitueerd in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Oost, op loopafstand van een supermarkt in wijkwinkelcentrum Plein-Oost, bushaltes, basisscholen en het Oosterpark met een kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Tevens op korte afstand van het grote winkelcentrum. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Ruim perceel: 223 m2 eigen grond. Bouwjaar 1969.


Indeling
Begane grond:
Entree met fraaie en onderhoudsarme kunststof voordeur, hal met vloerverwarming, opbergkast/meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje met vloerverwarming. De gezellige doorzon-woonkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming gestucte wanden en -plafond, een zijraam, kunststof schuifpui naar een terras/composiet vlonder en de tuin. Open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de prachtig aangelegde ruime achtertuin, strak betegeld en rondom met schuttingen (hout/beton) en een stenen garage met kunststof pui en -openslaande deuren naar de oprit. Ruime zijtuin waar nog extra zon is oftewel er is de gehele dag zon in de tuin! Ruime voortuin en zonneschermen rondom. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1e verdieping.


Eerste verdieping
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer en een moderne, vergrote badkamer aan de achterzijde met een ligbad, douchecabine en een vaste wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een raam. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (momenteel in gebruik als walk-in closet) en een toilet/annex wasruimte (voormalige doucheruimte). Via een vaste open trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.


Tweede verdieping
2e verdieping:
Ruim voorzolder met veel vaste opbergruimte onder de knieschotten, opstelling van de CV-combiketel en toegang tot een ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste opbergruimte.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.


Tuin
Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten en een zijtuin (gehele dag zon), stenen garage met openslaande deuren naar de oprit.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 105 m2
De woning is compleet verbouwd tussen 2015/2022
Geheel voorzien van dubbele HR-beglazing met kunststof kozijnen
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2012, Vaillant)
Moderne, vergrote badkamer met elektrische vloerverwarming
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
Dakkapel aan de achterzijde
Zonneschermen rondom op de begane grond
De woning is geheel voorzien van horren.
Energielabel C
Rustige en zeer vrije ligging, op de hoek van een brede, prettige en kindvriendelijke straat.
Ideale, instapklare gezinswoning!
223m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Bouwperiode
1960-1970

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
373 m³
Bergruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Garage
vrijstaande houten garage

Locatie

Neem contact met ons op!