Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50

Leklaan 50

€ 650.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

‘Wonen op stand’ in deze royale 2/1-KAP WONING met oprit en GARAGE aan de mooie ‘groene’ en brede Leklaan!

Zeer vrije ligging aan de achterzijde met zicht op ‘groen’ en een ruime achtertuin op Zuid-West grenzend aan een sloot.

Deze goed onderhouden 2/1-KAP WONING is gelegen aan een mooie brede straat, aan de rand van Ridderkerk, omringd door groen en zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen en op korte afstand van Rotterdam. IDEAAL: parkeren op de ruime eigen oprit of in de aanpandige garage! De garage is ook binnendoor bereikbaar vanuit de hal. De brede en diepe tuin aan de achterzijde, welke een ‘oase van groen en rust’ biedt, bereikt u via 2 schuifpuien vanuit de riante living. De L-vormige tuingerichte living van ca. 50 m2 (inlcusief open keuken) is voorzien van vloerverwarming, een schouw en open keuken. Verder is deze aantrekkelijke brede woning met een gebruiksoppervlakte van totaal ca. 147 m2 voorzien van een pandbreed balkon aan de achterzijde, een ruime badkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen met een voorzolder en veel opbergruimte. Mogelijkheid van open haard. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Gunstige en centrale ligging in de directe nabijheid van een wijkwinkelcentrum en supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes met goede busverbindingen richting Rotterdam en de opstapplaats voor de waterbus. Ruim perceel: 373 m2 eigen grond. Bouwjaar 1975.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Deur naar de L-vormige living van ca. 50 m2 inclusief open keuken met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een brede zit aan de tuinzijde met mooi zicht op de tuin en veel aangrenzend groen, schouw met plateau (mogelijkheid van een open haard) en schuifpuien naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken met een prettige lichtinval en een nette hoekopstelling (wit front, merk: Siematic) met close-in boiler en inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron met heteluchtoven (Siemens) afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De brede, diepe en heerlijk vrij gelegen achtertuin, waar u de gehele dag zon heeft, is voorzien van bestrating, een gazon, vijver, blokhut en grenst aan een sloot. Hier kunt u tot rust komen na een drukke werkdag en genieten tot in de late uurtjes! Vanuit de tuin is er een deur naar de ruime garage welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, gietvloer en gootsteen. Dit is een ideale ruimte voor de klusser, auto-of motorliefhebber of uiteraard gewoon te gebruiken als royale opbergruimte. De garage is ook vanuit de hal/binnendoor bereikbaar. Via een openslaande deur bereikt u de ruime oprit aan de voorzijde. Vanuit de hal is er een hardhouten vaste trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Grote overloop met zijraam en toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met toegang tot een pandbreed balkon. Riante badkamer met veel lichtinval, een douchecabine en hoekbad (met whirlpool), beide met thermostatische kraan, een vast wastafelmeubel met spiegelkast en 2e (zwevend) toilet. Via een vaste hardhouten trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.


Tweede verdieping
2e verdieping:
Grote overloop/voorzolder met vaste opbergruimte onder de knieschotten en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met eveneens bergruimte aan weerszijden. Opstelling van de CV-combiketel.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.


Balkon
Pandbreed balkon aan de achterzijde op het zuid-westen.

Tuin
Riante achtertuin op het zuid-westen met houten blokhut, toegang tot de garage en grenzend aan een sloot.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1975
Woonoppervlak ca. 147 m2
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig
Energielabel B
Sfeervolle L-vormige tuingerichte living met vloerverwarming, grote raampartijen en schuifpuien
Mogelijkheid van open haard (schouw/kanaal aanwezig, schoorsteen verwijderd)
Twee schuifpuien naar de ruime en zonnige achtertuin op het zuid-westen grenzend aan een sloot, met blokhut en toegang tot de garage
Nette badkamer en -keuken in een lichte kleurstelling
Pandbreed balkon aan de achterzijde
Ruime oprit voor meerdere auto’s
Grote (brede en diepe) garage met wasmachine-aansluiting, gootsteen, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar.
De meterkast is voorzien van een 3 fasen aansluiting en er is een glasvezelkabel aanwezig.
Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2014). Close-in boiler in de keuken aanwezig.
Ruim perceel: 373 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
buitenzonwering en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
623 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
28 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 194 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!