Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50
Leklaan 50

Leklaan 50

€ 650.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

‘Wonen in het GROEN’ aan de rand van de stad, in deze royale 2/1-KAP WONING met oprit en ruime GARAGE aan de mooie brede Leklaan!

Ruime, privacy biedende, achtertuin op het zuidwesten grenzend aan een sloot.

IDEAAL: parkeren op de ruime eigen oprit of in de grote aanpandige garage!

Deze goed onderhouden 2/1-KAP WONING is gelegen aan een mooie brede straat, aan de rand van Ridderkerk, omringd door groen en zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen en op korte afstand van Rotterdam.
De brede en diepe tuin aan de achterzijde (ca. 195 m2), welke een ‘OASE VAN GROEN EN RUST’ biedt, bereikt u via 2 schuifpuien vanuit de riante living. De L-vormige tuingerichte living is voorzien van vloerverwarming, een schouw en open keuken. De living is op eenvoudige wijze uit te breiden met ruim 16m2. Hierdoor ontstaat er een tuingerichte living van wel 6 bij 6,5 meter. Verder is deze aantrekkelijke brede woning met een gebruiksoppervlakte van totaal ca.147 m2 voorzien van een pandbreed balkon aan de achterzijde, een ruime badkamer en 4 grote slaapkamers op de verdiepingen met een voorzolder en veel opbergruimte. Mogelijkheid van open haard, rookkanaal aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Gunstige en centrale ligging in de directe nabijheid van een wijkwinkelcentrum en supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes met goede busverbindingen richting Rotterdam en de opstapplaats voor de waterbus. Ruim perceel: 373 m2 eigen grond. Bouwjaar 1975.

Verkopers aan het woord:
"Wakker worden met het fluiten van de vogels en toch alle voorzieningen dichtbij. Iedereen die het huis binnenstapt is verrast door de ruimte en ervaart de tuin als een groene oase van rust. Een fijne ruime woning met grote tuin op het Zuid-Westen met veel privacy. Voor ons start een nieuw avontuur en dat betekent een unieke kans voor u om hier te wonen."

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deur naar de L-vormige living met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een brede zit aan de tuinzijde met mooi zicht op de tuin en veel aangrenzend groen, schouw met plateau (mogelijkheid van een open haard) en 2 schuifpuien naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken met een prettige lichtinval en een nette hoekopstelling (wit front, merk: Siematic) en inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met oven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast met vriesvak. De brede, diepe en heerlijk vrij gelegen achtertuin op het Zuid-Westen, met de gehele dag zon, is voorzien van bestrating, een gazon, vijver, blokhut en grenst aan een sloot. Hier kunt u rot rust komen na een drukke werkdag en genieten tot in de late uurtjes! Vanuit de tuin is er een deur naar de ruime garage welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, gietvloer, verwarming en gootsteen. Dit is een ideale ruimte voor de klusser, auto-of motorliefhebber, te gebruiken als royale opbergruimte of in te richten als extra werk/slaapkamer. De garage is ook vanuit de hal/binnendoor bereikbaar. De ruime oprit aan de voorzijde, geschikt voor meerdere auto's, bereikt u via de openslaande deuren. Vanuit de hal is er een vaste hardhouten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Grote overloop met zijraam en toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met toegang tot het pandbrede balkon. Riante badkamer met veel lichtinval, een douchecabine en hoekbad (met whirlpool), beide met thermostatische kraan, een vast wastafelmeubel met spiegelkast en 2e zwevend toilet. Via een vaste hardhouten trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Grote overloop/voorzolder met opstelling van de CV-combiketel, vaste opbergruimte onder de knieschotten en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met eveneens bergruimte aan weerszijden.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975
Woonoppervlak ca. 147 m2
Ruim perceel: 373 m2 eigen grond
Energielabel B
Grote oprit voor meerdere auto’s
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig
Nette ruime badkamer en keuken in een lichte kleurstelling
Pandbreed balkon aan de achterzijde
L-vormige tuingerichte living met vloerverwarming, grote raampartijen en schuifpuien
Brede en diepe garage met wasmachine-aansluiting, gootsteen, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar
Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2014) en in keuken d.m.v. close-in boiler
Mogelijkheid voor open haard (schouw/kanaal aanwezig, schoorsteen verwijderd)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k. inclusief btw
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Bouwperiode
VANAF_1971_TM_1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
623 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
28 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 194 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!