Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39
Drierivierenlaan 39

Drierivierenlaan 39

€ 498.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze UNIEKE LOFTWONING met een SCHITTEREND RIVIERZICHT is gesitueerd aan het 3-RIVIERENPUNT waar de Nieuwe Maas/ Lek/ Noord) elkaar kruisen!

IDEAAL: Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in de garage.

Wonen in een MONUMENTALE LOFT met een fraai uitzicht op de Nieuwe Maas in de voormalige fabrieksloods Smit Slikkerveer (Gebouw U). Omstreeks 2008 is dit markante gebouw volledig verbouwd tot een bijzonder woongebouw met 26 royale en bijzondere loftwoningen met een karakteristieke uitstraling door de aanwezigheid van robuuste elementen zoals ruw betonwanden en stalen spanten. Deze UNIEKE LOFT is verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping) met niveauverschil over een lengte van ca. 20 meter en is voorzien van gietvloeren (2020) en een vide van bijna 7 meter hoogte! Het gebouw grenst direct aan een privéhaven waar met enige regelmaat ligplaatsen te koop worden aangeboden. De living is voorzien van grote raampartijen en een vide met spanten, gietvloer en een centraal gelegen open keuken met eiland/bar. De grote glaspartijen tot aan de vloer bieden naast een prettige lichtinval een mooi vergezicht over de rivier! Op de tussengelegen verdieping bevinden zich aan de rivierzijde de masterbedroom en de badkamer. Op de 2e verdieping is een separate wasruimte, technische ruimte en een gastentoilet aanwezig. Ruime eigen berging (ca.10 m2) in de onderbouw. Ideale ligging, direct om de hoek (paar minuten loopafstand) van de opstapplaats van de waterbus en Paviljoen Struis waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt. Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten imposante entree/centrale hal met fraaie spanten, brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, het trappenhuis, een ruime, ‘glazen’ lift en via een trap bereikt u de bergingen in de onderbouw. IDEAAL: in de ruime opgezette parkeergarage waar u met de auto binnenkomt heeft u via een elektrische roldeur 2 eigen privéparkeerplaatsen ter beschikking. Via de garage is er toegang tot 2 terrassen, t.w. aan de havenzijde en een groot gezamenlijk terras aan de rivier. Ook hier kunt u heerlijk genieten van de enorme schepen en pleziervaart en bovenal tot rust komen!

2e Verdieping (entree):
Entree, hal met garderobe, lange gang met toegang tot een wasruimte, berging annex technische ruimte met opstelling van de CV-combi-ketel (2021) en een warmte terugwininstallatie (WTW). Separate toiletruimte met fonteintje.
Via een trapje naar beneden treft u de zeer ruimtelijke masterbedroom aan met een hoog plafond, een moderne kastenwand, prettige lichtinval via de vide en uitzicht naar de rivier. Voor de vide is nog een vangnet aanwezig waarop u heerlijk kunt relaxen. Ook de wit betegelde badkamer is hier gesitueerd welke is voorzien van een ligbad, douche, zwevende toilet en 2 vaste wastafels met een planchet en spiegelkasten.

1e Verdieping:
De centraal gelegen eilandkeuken met een ‘stoere uitstraling’ is voorzien van een rechte wandopstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat, een ruim(e) eiland/bar met een robuust beton-ciré afgewerkt blad. Plafondkoof met afzuigkap en verlichting. Aangrenzend naast de rechte keukenopstelling (rechts) is extra vaste opbergruimte aanwezig.
Enkele traptrede verder naar beneden komt u in de living met vide en grote glaspartij tot aan de vloer met uitzicht op een privé-haven en de rivier.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008 (herontwikkeling 26 loftwoningen). Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931.
Gebruiksoppervlakte ca. 133 m2
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (begane grond)
Buitenruimten: terrassen aan de haven en de rivier (gezamenlijk)
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Gietvloeren in de gehele woning (2020)
Bijdrage VvE € 250,57 per maand (inclusief opstalverzekering en glasbewassing buitenzijde)
Het gebouw betreft een Monument
Verwarming en warm water middels een Combiketel (bouwjaar 2021)
Warmte terugwin-installatie (WTW)
Regelmatig zijn er ligplaatsen te koop in de privé-haven direct naast het gebouw!
Zeer ruime eigen berging in de onderbouw
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Historie
SMIT SLIKKERVEER
In de 19e en 20e eeuw bevonden zich langs de rivieren diverse scheepswerven in en rondom Rotterdam, zo ook in Slikkerveer, een dorp in de gemeente Ridderkerk in de provincie Zuid-Holland. De generatorenfabriek Smit Slikkerveer werd op 1 november 1882 opgericht door Willem Benjamin Smit en Adriaan Pot onder de naam: Electrisch-Licht-Machinen Fabriek Willem Smit & Co. Als fabrikant van elektrische uitrustingen voor schepen, kranen, bruggen, sluizen en tractiematerieel schreef Smit Slikkerveer geschiedenis met de bouw van de eerste elektrische centrale in Nederland. Het groeide uit tot een gerenommeerd bedrijf met verschillende gebouwen op een terrein aan de rivier.

In 1931 werd het eerste gedeelte van Gebouw-U toegevoegd aan het gebouwencomplex van Smit. Gebouw “U1” was bestemd voor de bouw van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor de elektrische treinen. Gebouw-U is na de Tweede wereldoorlog uitgebreid met een gedeelte “U2” vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Gebouw-U was daarmee met haar 80 meter lengte een van de grootste gebouwen van het Smit complex. Het is gebouwd vanuit een nieuwe opvatting over fabriekscomplexen. In plaats van gesloten zware gebouwen werden vanaf die tijd fabrieken gebouwd met grote glasoppervlakken om de arbeiders van voldoende daglicht n een prettig werkklimaat te voorzien. Gebouw-U is destijds opgebouwd uit een staalconstructie waar overheen een loopkat over de gehele lengte verplaatst kon worden. De staalconstructie draagt tevens het dak en de gevels die op zijn beurt voornamelijk uit glas en metselwerk bestaan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (250,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
box

Locatie

Neem contact met ons op!