Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22
Clara Wichmannstraat 22

Clara Wichmannstraat 22

€ 469.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, sfeervolle 6-kamer HOEKWONING met ERKER, UITGEBOUWDE WOONKAMER, DAKKAPEL en tuin op het ZUID-OOSTEN!

Wat een fijne woonplek is dit! Deze ruime gezinswoning ligt in de populaire wijk ’t Zand een heerlijke woonwijk met veel voorzieningen in de buurt en leuke speeltuintjes direct binnen handbereik. Deze HOEKWONING met een vrije ligging en veel privacy aan de achterzijde beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 126 m², een uitgebouwde living en een brede dakkapel. De achtertuin heeft een mooie zonligging op het zuidoosten en is bovendien voorzien van een sfeervolle overkapping! Verder is de woning ondermeer voorzien van een mooie lichte woonkamer met zijraam, spanplafond met inbouwspots en uitbouw/serre, schuur met overkapping (2015), een half-open luxe keuken met erker, vernieuwde luxe toilet en badkamer (2019), 5 slaap-/werkkamers en een bergvliering. Traprenovatie met- ledverlichting (2018). Sfeervolle markiezen aan de voorzijde ter hoogte van de keuken en slaapkamer. Perceel: 150 m2 eigen grond. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van winkels en supermarkten aan het Vlietplein, het Oosterpark, bushaltes, scholen, kinderopvang en het grote Winkelcentrum. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en sfeervolle, uitgebouwde living met laminaatvloer, convectorput, een vaste trapkast en een zijraam voor extra lichtinval. Deze ruimte is mooi afgewerkt met spachtelputz wanden en een Plameco spanplafond met dimbare inbouwspots. De openslaande deuren vanuit de uitbouw bieden toegang tot een ruime en zeer vrij gelegen tuin op het zuid-oosten, een poort naar de zijkant en een schuur met aangrenzende sfeervolle overkapping met kachel, loungeset en buitenkeuken (compleet!). U kunt zo gaan zitten en genieten tot in de late uurtjes!
Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met erker en een rechte opstelling met granieten werkblad, inbouwapparatuur waaronder een quooker kraan (2020), vaatwasser (2020), combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal is middels de gerenoveerde trap, met houtlook beklede traptreden en ledverlichting (2018), de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van fraaie shutters. Slaapkamer 2 bevindt zich tevens aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kast en een markies. De luxe badkamer (2019) met daglicht, aan de voorzijde, is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche en een handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator en wandcloset. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakvenster, wasmachine-aansluiting, opbergruimte, CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met Velux-dakvenster aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de 5e slaap-/werk-/hobbykamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte ca. 126 m²
Warmwater en verwarming middels CV-ketel (2016)
Vrije ligging aan de achterzijde met veel groen en privacy!
Uitgebouwde living met gestucte wanden en een strak spanplafond
Moderne badkamer en toiletruimte met spanplafond (2019) + dimbare spots
Begane grond HR glas, verdiepingen dubbel glas
Royale vrijstaande berging met aangrenzende overkapping (2015) schuur voorzien van een straalkachel, loungeset en buitenkeuken (compleet!)
Energielabel B
Nette achtertuin met zuidoosten ligging en een achterom via de zijkant
Voorzijde voorzien van zonwerende markiezen
Gevelrenovatie uitgevoerd in 2015
Buitenzijde geschilderd in 2020
Rustige, kindvriendelijke straat met scholen, bushaltes, speeltuinen, winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum om de hoek!
150 m² eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2016, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
441 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!