Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53
Cargadoorskade 53

Cargadoorskade 53

€ 439.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Modern HOEKAPPARTEMENT aan de Entrepothaven
(eventueel met overname boot en ligplaats)

Dit ruime en lichte 2-(voorheen 3) kamer HOEK-appartement biedt een schitterend uitzicht, zowel vanuit de leefruimte als vanuit de slaapkamer, op de Entrepot jachthaven, centraal gelegen op de bruisende Kop van Zuid - Entrepot wijk. Dit gebied is her-ontwikkeld in 1996 en heeft daarbij de sfeer van weleer behouden. Openbaar vervoer (bus, tram, metro) zijn op loopafstand, evenals het Nieuwe Luxortheater en de Wilhelminapier met onder meer Hotel New York, filmhuis LantarenVenster en het “hippe” Katendrecht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig modern complex, de Marinatoren, aan een rustige, autoluwe straat. Er is een sportschool om de hoek en op loopafstand bevindt zich het entrepotgebouw met diverse horecagelegenheden en een supermarkt. Op de Vuurplaat (3 min fietsafstand) bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevinden zich bovendien tram, bus en metro (halte Wilhelminaplein). Het appartement is eventueel aan te kopen met een boot (Succes kruiser 850) vraagprijs € 12.000, die beschikt over een gehuurde ligplaats, waarvan de huur overdraagbaar is.

De woning beschikt onder meer over een ruime leefruimte met eiken vloerdelen (gelegd in 2019), een prettige lichtinval en met toegang tot een loggia met uitzicht op de Binnenhaven. Verder is er een open keuken, bijkeuken/wasruimte, moderne badkamer, separate toiletruimte en ruime slaapkamer aanwezig. Het appartement is voorzien van dubbel- en HR-glas. Berging op de 1e etage.
Het appartementencomplex beschikt over een representatieve entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de 2 moderne liften en trappenhuis.

INDELING:
Begane grond
Representatieve, centraal afgesloten entree met bellentableau en videofoon-installatie, afgesloten glazen schuifdeur naar de centrale hal met toegang tot twee liften, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen.

5e verdieping:
Entree naar de ruime hal/gang met garderobe-nis en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote ramen over de gehele breedte die doorlopen tot in de semi-open loggia. Hierdoor is er een mooie lichtinval en een fantastisch uitzicht over de jachthaven en de stad. De loggia, met ramen van vloer tot plafond, biedt een heerlijke plek om gedurende het hele jaar van het mooie uitzicht te genieten. De woonkamer en de loggia hebben grote schuiframen die geopend kunnen worden om lekker in het zonnetje te zitten. De oorspronkelijk tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en is nu in gebruik als eetkamer waardoor er een living is ontstaan van ca. 48 m2. De vloer is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen in een lichte kleur, welke zijn gelegd in 2019. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte greeploze opstelling aan beide wanden, incl. boven- en onderkasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met RVS-achterwand, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken, welke is vergroot voor nog meer bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger.

De badkamer is zeer netjes en modern uitgevoerd met grote wandtegels, een inloopdouche met regendouche en handdouche incl. thermostatische kraan, designradiator en een fraai vormgegeven wastafelmeubel met LED-spiegel en toiletkastjes. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een toilet en fontein. Beiden ruimten zijn voorzien van mechanische ventilatie (2022).
De oorspronkelijke hoofdslaapkamer is ruim en biedt een fantastisch uitzicht op de Binnenhaven,
het Entrepotgebied en de skyline van Rotterdam, waaronder de Van Brienenoordbrug.

Berging
De berging is aanwezig op de 1e verdieping van het appartement.

Bijzonderheden
Bouwjaar circa 1996
Woonoppervlakte circa 97 m2
Loggia met ramen van vloer tot plafond
Vanuit de gehele woning zicht op de haven
Moderne badkamer en toilet
Greeploze keukenopstelling aan 2 zijden met inbouwapparatuur
Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha Avanta 2016
Mechanische (2022) ventilatie in keuken, badkamer en toilet
Erfpacht afgekocht tot 8 februari 2044 (einddatum 8 februari 2093)
Geheel voorzien van dubbele- en HR-beglazing
VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 271,71
Goede en actieve Vereniging van Eigenaren
Videofooninstallatie
Parkeervergunning € 10 p/m, 2e PV € 20 p/m. Evt. huur parkeerplaats in Factorij (€ 90) bespreekbaar
Gelegen op de 5e verdieping, liften aanwezig
Berging (#53) is op de 1e verdieping
Een unieke kans om vanuit je eigen woning uit te kijken op je eigen boot!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (271,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift
Isolatie
dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!