Benedenrijweg 151

2983 GB  Ridderkerk
€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Ideale woning voor het combineren van WONEN- en WERKEN of voor de hobby-ist!

Deze charmante en perfect onderhouden eengezinswoning op 197 m2 eigen grond met een dakkapel, bergzolder en een 20 meter diepe achtertuin met grote schuur van ca. 24 m2 en kweekkas. Deze aantrekkelijke en sfeervolle woning is ondermeer voorzien van een fraaie, landelijke keuken met inbouwapparatuur, comfortabele badkamer, vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing (HR++) en vele extra’s waaronder een electrisch bedienbaar scherm (overkapping) met heater, een grote vaste parasol, een aircosysteem en een kweekkas. De voorzijde van de woning is voorzien van karakteristieke ‘blinden’. Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke straat, in de directe nabijheid van winkels, supermarkt, bushaltes en scholen. Ligging op 197 m2 eigen grond. Tevens gelegen op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum.

Begane grond
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een meterkast- en berg-/voorraadkast. Toegang tot de zeer sfeervolle woon- en eetkamer met een mooi hoog balkenplafond van 2,75 m!, haard, laminaatvloer en openslaande deuren met hordeur naar de tuin met luxe, electrisch bedienbaar scherm ter overkapping van het aangrenzende terras voorzien van een heater. Hier kunt u heerlijk beschut genieten tot in de late uurtjes! De eetkamer biedt tevens toegang tot een fraaie, landelijk ingerichte keuken met hoekopstelling compleet met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Doorgang met deur naar de tuin en via een tussenportaal toegang tot de ruime, geheel neutraal betegelde badkamer met daglichttoetreding via 2 uitzetramen, een ligbad, handdouche en drain, vast wastafelmeubel met spiegel en spots, toilet, handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting. De zeer diepe tuin met schuur en kweekkas biedt toegang tot een breed achterpad. De eetkamer biedt via een deur toegang tot de vaste trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Een zeer grote overloop met toegang tot een voor-slaapkamer 1 met buro en dakkapel, een ruime slaapkamer 2 en ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. een vlizotrap naar een ruime bergzolder (nokhoogte 1,75 m) en opstelling CV-combiketel.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4,10 x 3,85 m en eetkamer inclusief open keuken ca. 5,15 x 3,40 m.
Badkamer ca. 2,70 x 1,50 m.
Slaapkamer 1 ca. 3,70 x 2,20 m (voorzijde).
Ouderslaapkamer 2 ca. 3,50 x 2,60 m (exclusief vaste kastenwand, achterzijde).
Slaapkamer 3 ca. 2,50 x 2,25 m (achterzijde).
Overloop ca. 5,45 x 2,55 m.
Schuur ca. 24 m2.

Tuinen
Zeer diepe achtertuin met grote schuur en achterom.
Details
Overige informatie:
Bouwjaar ca. 1910
Woonoppervlak ca. 85 m2 exclusief bergzolder
Vloerverwarming op de begane grond
Het dak is in 2011 voorzien van folie, isolatie en nieuwe panlatten
Het platte dak is vernieuwd in 2016
Electrische bedienbare screen ter overkapping aan de achtergevel met electrische kachel
De gevels zijn na-ge?soleerd middels voorzetwanden
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2007)
Airco aanwezig op de begane grond (2011)
Zeer complete en goed onderhouden woning
197 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hier aan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 249.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1910
  • Daktype
    Mansardedak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    85 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    18 m2
  • Inhoud
    275 m3
  • Perceeloppervlakte
    197 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Noordwesten